建设用地使用期限为多长时间呢？建设间若对这类问题有着类似或相同的疑问，相信在仔细看完下面的用地文章后，一定会有所收获、使用有所裨益。期限接下来就是为多由律师在线小编带来建设用地使用期限为多长时间的有关知识，以供大家参考借鉴。建设间
建设用地使用期限为多长时间呢？用地若对这类问题有着类似或相同的疑问，相信在仔细看完下面的使用文章后，一定会有所收获、期限有所裨益。为多接下来就是建设间由律师在线小编带来建设用地使用期限为多长时间的有关知识，以供大家参考借鉴。用地
一、使用相关法律规定
土地使用权年限
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，期限土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年；
工业用地50年；
教育、为多科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地40年；
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。
二、土地使用年限
住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。
工业用地50年
教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年
商业、旅游、娱乐用地40年
综合或者其他用地50年。
三、土地使用年限最高70年
据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年；
工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年；
教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；
综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
四、土地使用年限期满可自动续期
根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。
而《物权法》出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。特别是2007年3月，《土地管理法（修订草案征求意见稿）》开始在一定范围内征求意见，相比于草案，征求意见稿以按照国家有关规定自动续期替换了无偿自动续期。但是，当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是最有可能的。
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